Description
Montpellier – Pont de Lattes | T2 de 50 m² avec mezzanine – À rénover
175 000 € FAI – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Situé dans le quartier Gare/Méditerranée, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, découvrez cet appartement T2 de 50 m² offrant un beau potentiel de rénovation.
Au sein d’un immeuble ancien au charme architectural, cet appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration atypique.
Il se compose d’un couloir desservant les différents espaces, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre avec mezzanine en bois, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC séparés.
Entièrement à rénover, ce bien offre l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image, tout en valorisant les éléments de caractère existants.
Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et de la vie montpelliéraine, constitue un véritable atout pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Emplacement proche du centre-ville
- Belle hauteur sous plafond
- Chambre avec mezzanine
- Espace bureau
- Charme de l’ancien
- Fort potentiel de rénovation
- DPE classé C
Informations complémentaires :
- Surface : 50 m²
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 173 € / an
- Charges de copropriété : 280 € / trimestre, soit 1 120 € / an
- Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 060 € par an
Prix de vente : 175 000 € honoraires inclus
- Prix net vendeur : 166 250 €
- Honoraires d’agence : 8 750 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Un appartement de caractère à réinventer, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé à Montpellier.
Le Quartier :
Situé à proximité immédiate du centre historique, le quartier Méditerranée est un endroit où il fait bon vivre: la campagne à deux pas de la gare.
Une fois passé le pont de lattes , tout au long des rues vous serez séduits par la biodiversité et les oeuvres de street art du quartier. C’est aussi un havre de verdure entretenu pas ses habitants qui veillent jalousement sur les plantes à fleurs.Les restaurants aux cuisine variées et les terrasses ombragées en font du quartier un lieux joyeux et animé. Un peu plus bas on peut découvrir la place Carnot , ses commerces de proximité et le boulevard de Strasbourg avec son architecture haussmannienne…
