Description
Au coeur de la très prisée résidence St Charles, beau T2 de 45m² en 2ème étage avec terrasse de 5m² et vendu avec un garage fermé en sous-sol. Avoir une terrasse est un atout considérable en centre ville, car cela vous permet de profiter de l’extérieur et d’un espace de vie supplémentaire. De plus, le fait qu’il soit vendu avec un garage fermé est un vrai plus, surtout dans une ville où le stationnement peut être compliqué. Notre agence Couette & oreillers est spécialiste de la location courte durée et nous assurons actuellement la gestion locative saisonnière de ce logement. Il sera vendu libre de toute occupation.
Prix : 220.000 €
Prix hors honoraires : 207.000 €
Honoraires TTC : 13.000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 93 lots d’habitation – 204 lots de stationnement
Charges prévisionnelles annuelles : 1552€
Taxe Foncière 2024 : 1337€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Performance énergétique et climatique : Classe D -187 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 700 € et 1010 € par an.
Plafonnement des loyers : Loyer majoré 864€ (hors charges, hors garage et hors complément)
L’appartement :
Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2, où le confort et l’esthétique se rencontrent pour créer un espace de vie des plus agréables.
La grande pièce à vivre vous accueille chaleureusement, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
L’espace repas, pensé pour la convivialité, offre un lieu idéal pour savourer vos repas.
La cuisine ouverte, adjacente à la pièce principale, est entièrement équipée et fonctionnelle, prête à répondre à toutes vos envies culinaires. Chaque détail a été soigneusement pensé pour faciliter votre quotidien.
Le coin nuit révèle une chambre douillette avec un lit double, un espace dédié au rangement des effets personnels
Le petit plus mais pas des moindres, la terrasse extérieure, avec son petit coin repas cosy, vous invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère détendue.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Le Quartier :
Dans un environnement résidentiel à quelques minutes à pied du quartier des Beaux-Arts qui peut être considéré comme un village dans la ville à proximité immédiate du centre historique. Vous ne pourrez pas résister au charme de ce quartier bourgeois et bohème qui offre une qualité de vie incomparable avec ses commerces de proximité, son marché quotidien, ses ateliers d’artistes, ses places ombragées avec restaurants et cafés sans oublier ses habitants chaleureux. Boutonnet – St Charles
